قد يهمك أيضاً: أنواع عقود الاستثمار الدولية و6 عوامل لتراعيها عند إبرامها بالإمارات

ما هي عقود الشركات التجارية في الامارات؟

لابد للشركات أن تعمل وفق إطار قانوني ينظم كل المعاملات التي تتم بها سواء بين الشركات والعاملين لديها أو الشركاء وبعضهم أو حتى الشركات والأطراف الخارجية.

ويُطلق على العقود المنظمة لهذا الأمر اسم العقود التجارية وهي تعتبر اتفاقات مكتوبة بين الشركات والأطراف الأخرى بهدف تحديد الحقوق والواجبات، وفيما يلي أبرز أنواع الشركات التجارية:

• ذات المسؤولية المحدودة وهذا النوع من الشركات يتم تقسيم رأس المال فيه إلى عدد من الأسهم وتتحدد مسؤولية كل شريك طبقاً إلى مقدار مساهمته في رأس مال الشركة.
• التضامن وهنا عند عمل عقود الشركات التجارية لشركات التضامن يتم الاتفاق بين الشركاء على إدارة الشركة بالتعاون بينهم على أن يساهم كل شريك بنسبة محددة في رأس مال الشركة.
• المساهمة الخاصة تكون هذه الشركة ذات ملكية خاصة ويشارك في إدراتها وملكيتها أشخاص محددين فقط.
• المساهمة العامة تكون ملكية عامة ويقوم أشخاص عاديين بالشراكة في الشركة عن طريق شراء بعض الأسهم.
• التوصية البسيطة وهنا يتم تشغيل الشركة بواسطة الشركاء دون تحديد نسبة كل شريك من المساهمة في رأس مال الشركة.

أنواع عقود الشركات التجارية

يمكن تقسيم العقود التجارية إلى عدد كبير من العقود طبقاً لطبيعة الاتفاقيات بين الأشخاص والشركات وفيما يلي أبرز العقود المعمول بها في الشركات التجارية:

• الإيجار وهنا يتم الانتفاع بشيء سواء كان عقاراً أو غير ذلك لمدة زمنية معينة نظير مبلغ مالي يتم الاتفاق عليه يُطلق عليه الإيجار.
• الوكالة وفي هذا النوع من العقود ينوب شخص عن شخص آخر في عقد المعاملات والاتفاقات سواء المالية أو الاستثمارية مع أي طرف آخر.
• الشراكة ويتم الاتفاق على عمل مشروع مشترك بين شركتين وتُوزَع المكاسب والخسائر على الشركتين طبقاً لما تم الاتفاق عليه في العقد.
• الاستثمار ويكون الهدف من هذه العقود هو الحصول على تمويل للمشاريع ويتم إبرامها بين مجموعة من المستثمرين.
• البيع والشراء ويمكن توقيع هذه العقود عند بيع منتج نظير مبلغ مالي معين.
• التأجير التمويلي يحدث عند تأجير الآلات والمعدات مع وضع بند أحقية الشراء عقب انتهاء مدة الإيجار.
• العمل ويحدث بين العاملين وصاحب الشركة أو من ينوب عنه ويتم فيه ذكر الواجبات والالتزامات على كل الأطراف.

قد يهمك أيضاً:أبرز أحكام وقواعد ملكية الشركاء في الشركات العائلية بالقانون الإماراتي

أهم أركان العقد التجاري في الإمارات

هناك أساسيات وأركان يجب أخذها في الاعتبار واحترامها عند إبرام عقود الشركات التجارية وينص القانون الإماراتي في مادته رقم 246 على أهمية تنفيذ العقود.

حيث طبقاً للمادة لابد من تنفيذ ما تم الاتفاق عليه في العقود مع إظهار حسن النية، كذلك المادة 267 أنه لا يمكن التعديل أو إلغاء لعقد ساري إلا بموافقة جميع الأطراف.

لهذا لابد من الحرص على كتابة العقود بشكل صحيح وبشكل تفصيلي تجنباً لحدوث مشاكل فيما بعد وحتى يعرف كل شخص حقوقه وواجباته بوضوح.

قد يهمك أيضاً: الإجراءات القانونية المتبعة عند عزل مدير الشركة ذات المسؤولية المحدودة بالإمارات

شروط العقود التجارية في الإمارات

حتى تكون العقود سارية وتتماشى مع القانون الإماراتي لابد أن تتوافر فيها عدد من الشروط وفيما يلي أبرز الشروط الواجب توافرها في عقود الشركات التجارية:

• آلية تنفيذ العقد بالإضافة إلى توقيت تفعيله.
• ذكر الشروط المالية في العقد ومنها السعر وتحديد طريقة الدفع المناسبة بشكل صريح.
• وجود عرض وتوقيع بالموافقة من جميع الأطراف لتفعيل العقد.
• التنويه على الآلية المحددة للعقاب في حالة عدم تنفيذ المُتفق عليه في العقد مع ذكر الضمانات عند عدم تنفيذ العقد.
• ألا يتعارض العقد مع القوانين المحلية والمواثيق العالمية للعقود التجارية.
• تحديد طريقة تسوية النزاعات عند حدوث خلاف بين أطراف العقد، وكذلك التنويه على حقوق كل طرف عند فسخ العقد أو إلغائه.

إجراءات توثيق العقود التجارية في الإمارات

نختم حديثنا حول عقود الشركات التجارية بالحديث عن أهم الإجراءات الواجب اتخاذها للقيام بتوثيق العقود التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة وأبرزها هي:

• بالنسبة للعقود العرفية يقوم كاتب العدل بتوثيقها في السجلات بعد طلب أطرافها ويتم إصدار شهادات بذلك.
• لابد أن يقوم كاتب العدل بالتحقق من الأهلية والشخصيات المشاركة في العقد بالإضافة إلى الرضا التام لهم قبل توثيق العقد.
• عقب قيام أطراف العقد بالتوقيع يقوم كاتب العدل بتحرير محضر عليه توقيعه وختمه ويتم تسليمه لأطراف العقد.
• في حالة رغبة أي طرف في الحصول على شهادة من السجل لابد من موافقة رئيس المحكمة على ذلك بشكل كتابي من رئيس المحكمة.
• يمكن توثيق العقود إلكترونياً في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن بعد التسجيل في الموقع، ثم يتم التواصل مع كاتب العدل للتحقق منه.
• يتم دفع تكاليف خدمة توثيق عقود الشركات التجارية بشكل إلكتروني والانتظار يوماً واحداً لاستلام العقد بشكل إلكتروني بعد إرفاق كل المستندات اللازمة.

قد يهمك أيضاً: متطلبات حجز اسم تجاري الشارقة والإجراءات القانونية بالإمارات 2025